Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư, doanh nghiệp nước ngoài, một số công ty môi giới bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài đã thành lập pháp nhân, đăng ký kinh doanh hợp pháp tại Việt Nam để cung cấp dịch vụ môi giới, ký gửi bất động sản, các công ty này khi hoạt động tại Việt Nam vẫn phải tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật Việt Nam về kinh doanh dịch vụ bất động sản như đối với các doanh nghiệp trong nước, bao gồm việc có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh phù hợp, đáp ứng các điều kiện về vốn, nhân sự có chứng chỉ hành nghề môi giới theo quy định, khi chủ sở hữu bất động sản có ý định ký gửi tài sản của mình qua một công ty môi giới có yếu tố nước ngoài, cần đặc biệt lưu ý kiểm tra kỹ tư cách pháp nhân, giấy phép hoạt động hợp pháp của công ty đó tại Việt Nam, tránh trường hợp một số tổ chức hoạt động không có đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn quảng bá dịch vụ dưới danh nghĩa công ty nước ngoài để tạo niềm tin, một điểm cần lưu ý khác là các công ty môi giới nước ngoài đôi khi có thể tiếp cận được nhóm khách hàng tiềm năng là người nước ngoài, Việt kiều muốn đầu tư bất động sản tại Việt Nam, đây có thể là lợi thế nếu chủ sở hữu muốn tiếp cận nhóm khách hàng này.
Công ty môi giới nước ngoài phải tuân thủ pháp luật Việt Nam như doanh nghiệp trong nước
Các công ty môi giới có vốn đầu tư nước ngoài hoạt động tại Việt Nam phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về kinh doanh dịch vụ bất động sản như doanh nghiệp trong nước, bao gồm giấy đăng ký kinh doanh, điều kiện về vốn, nhân sự có chứng chỉ hành nghề.
Cần kiểm tra kỹ tư cách pháp nhân, giấy phép hoạt động hợp pháp
Chủ sở hữu cần kiểm tra kỹ tư cách pháp nhân, giấy phép hoạt động hợp pháp tại Việt Nam của công ty, tránh trường hợp tổ chức không đủ điều kiện pháp lý nhưng vẫn quảng bá dưới danh nghĩa công ty nước ngoài để tạo niềm tin.
Có thể là lợi thế nếu muốn tiếp cận nhóm khách hàng nước ngoài, Việt kiều
Các công ty môi giới nước ngoài đôi khi có thể tiếp cận được nhóm khách hàng tiềm năng là người nước ngoài, Việt kiều muốn đầu tư bất động sản tại Việt Nam, đây có thể là lợi thế nếu chủ sở hữu muốn tiếp cận nhóm khách hàng này.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi qua công ty môi giới có vốn đầu tư nước ngoài: cần lưu ý gì?