Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế, một số giao dịch có thể có sự tham gia của các công ty môi giới nước ngoài hoặc có yếu tố nước ngoài trong hoạt động môi giới, người bán cần đặc biệt lưu ý xác minh tư cách pháp lý của các đơn vị này trước khi hợp tác, theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, tổ chức muốn hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam, bao gồm tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài, cần thành lập pháp nhân hợp pháp tại Việt Nam, đáp ứng điều kiện về chứng chỉ hành nghề môi giới cho nhân viên thực hiện dịch vụ, người bán nên yêu cầu công ty môi giới cung cấp giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của người trực tiếp thực hiện giao dịch để xác minh tính hợp pháp, tránh làm việc với các đơn vị không có tư cách pháp lý rõ ràng hoạt động môi giới trái phép tại Việt Nam, việc hợp tác với đơn vị môi giới không hợp pháp có thể khiến giao dịch gặp rủi ro pháp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của người bán trong quá trình thực hiện.
Tổ chức môi giới bất động sản tại Việt Nam cần thành lập pháp nhân hợp pháp, có chứng chỉ hành nghề
Theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, tổ chức muốn hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam, bao gồm tổ chức có vốn đầu tư nước ngoài, cần thành lập pháp nhân hợp pháp, đáp ứng điều kiện về chứng chỉ hành nghề môi giới cho nhân viên.
Nên yêu cầu công ty môi giới cung cấp giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề để xác minh
Người bán nên yêu cầu công ty môi giới cung cấp giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề của người trực tiếp thực hiện giao dịch để xác minh tính hợp pháp, tránh làm việc với đơn vị hoạt động môi giới trái phép.
Hợp tác với đơn vị môi giới không hợp pháp có thể khiến giao dịch gặp rủi ro pháp lý
Việc hợp tác với đơn vị môi giới không hợp pháp có thể khiến giao dịch gặp rủi ro pháp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của người bán trong quá trình thực hiện chuyển nhượng bất động sản của mình.
Câu hỏi thường gặp: Cần lưu ý gì khi có công ty môi giới nước ngoài tham gia bán nhà?