Tranh chấp ranh giới đất đai giữa các hộ gia đình liền kề là tình huống khá phổ biến tại Việt Nam, có thể phát sinh từ nhiều nguyên nhân như sai lệch trong đo đạc, xây dựng lấn chiếm, hoặc hiểu lầm về mốc giới giữa các thửa đất, khi bất động sản đang trong tình trạng có tranh chấp ranh giới chưa được giải quyết dứt điểm, về mặt pháp lý vẫn có thể tiến hành ký gửi để tìm kiếm khách hàng mua, tuy nhiên chủ sở hữu cần hết sức lưu ý về việc thông báo minh bạch tình trạng tranh chấp này cho đơn vị nhận ký gửi ngay từ đầu để họ có thông tin đầy đủ khi tư vấn cho khách hàng tiềm năng, việc giấu diếm thông tin tranh chấp có thể dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng nếu khách hàng phát hiện sau khi đã đặt cọc hoặc hoàn tất giao dịch, có thể yêu cầu hủy hợp đồng, bồi thường thiệt hại, trên thực tế, hầu hết khách hàng mua bất động sản đều e ngại, thậm chí từ chối giao dịch nếu biết tài sản đang có tranh chấp chưa giải quyết, do đó chủ sở hữu nên cân nhắc ưu tiên giải quyết dứt điểm tranh chấp ranh giới thông qua thương lượng với hàng xóm hoặc thông qua cơ quan có thẩm quyền trước khi tiến hành ký gửi bán, điều này sẽ giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn nhiều.
Tranh chấp ranh giới là tình huống phổ biến giữa các hộ liền kề
Tranh chấp ranh giới đất đai giữa các hộ liền kề khá phổ biến, có thể phát sinh từ sai lệch đo đạc, xây dựng lấn chiếm, hoặc hiểu lầm về mốc giới giữa các thửa đất với nhau tại Việt Nam.
Có thể ký gửi nhưng cần thông báo minh bạch tình trạng tranh chấp
Về mặt pháp lý vẫn có thể ký gửi bất động sản đang tranh chấp ranh giới, tuy cần thông báo minh bạch cho đơn vị nhận ký gửi, khách hàng tiềm năng để tránh hậu quả pháp lý nghiêm trọng nếu giấu diếm thông tin bị phát hiện sau này.
Nên ưu tiên giải quyết dứt điểm tranh chấp trước khi bán
Hầu hết khách hàng đều e ngại, từ chối giao dịch nếu biết tài sản đang tranh chấp, chủ sở hữu nên ưu tiên giải quyết dứt điểm thông qua thương lượng hoặc cơ quan có thẩm quyền trước khi ký gửi để giao dịch thuận lợi, nhanh chóng hơn.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi bất động sản đang tranh chấp ranh giới: cần lưu ý gì?