Đất ở tại nông thôn, ký hiệu ONT, là đất ở nằm trong địa giới hành chính xã, khác với ODT nằm ở phường/thị trấn. Đất ONT thường có diện tích công nhận lớn hơn đáng kể so với ODT do mật độ dân cư nông thôn thấp hơn đô thị.
Đặc điểm khác biệt với ODT
Ngoài hạn mức công nhận đất ở lớn hơn, đất ONT thường đi kèm khuôn viên vườn, ao rộng hơn, giá trị/m² thấp hơn đất ODT cùng khu vực nhưng lại có lợi thế về không gian sống và khả năng kết hợp trồng trọt, chăn nuôi nhỏ.
Chuyển đổi khi đô thị hóa
Khi khu vực nông thôn được nâng cấp thành phường/thị trấn (đô thị hóa), đất ONT sẽ được chuyển đổi thành ODT về mặt hành chính mà không cần làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất — đây là yếu tố nhiều nhà đầu tư đón đầu khi mua đất ở vùng ven đang phát triển.
Lưu ý khi mua
Cần kiểm tra quy hoạch phát triển đô thị của khu vực, vì đất ONT ở vùng có kế hoạch lên phường/thị trấn thường có tiềm năng tăng giá tốt hơn khu vực thuần nông thôn không có kế hoạch phát triển.