Đặt cọc giữ chỗ dự án (booking) thường xảy ra TRƯỚC khi CĐT đủ điều kiện bán (chưa có GP XD, chưa có Văn bản 8). Rủi ro: (1) Dự án có thể không triển khai; (2) Cọc dễ mất; (3) Không có ràng buộc pháp lý chặt. Nếu muốn cọc: yêu cầu HĐ rõ điều khoản hoàn cọc + giới hạn 5% giá trị.
Căn cứ pháp lý: Luật KD BĐS 2023