Ký gửi độc quyền (exclusive listing) là hình thức hợp đồng trong đó chủ sở hữu cam kết chỉ giao tài sản của mình cho một đơn vị duy nhất (sàn giao dịch hoặc công ty môi giới) thực hiện toàn bộ công việc tìm khách, đàm phán trong suốt thời hạn hợp đồng, không được ký gửi thêm tại các đơn vị khác hoặc tự mình giao dịch trực tiếp, đổi lại đơn vị nhận ký gửi độc quyền thường đầu tư nhiều nguồn lực marketing, nhân sự hơn cho tài sản đó vì có sự đảm bảo về quyền lợi hoa hồng nếu giao dịch thành công, ngược lại, ký gửi không độc quyền (open listing) cho phép chủ sở hữu ký gửi cùng lúc tại nhiều đơn vị khác nhau, thậm chí vẫn có thể tự mình tìm khách song song, hình thức này giúp tăng khả năng tiếp cận nhiều nguồn khách hàng khác nhau cùng lúc nhưng các đơn vị nhận ký gửi có thể ít đầu tư công sức hơn do không chắc chắn sẽ là bên thực hiện giao dịch thành công, việc lựa chọn hình thức nào phù hợp phụ thuộc vào đặc điểm tài sản, mức độ khan hiếm của sản phẩm trên thị trường, cũng như mức độ tin tưởng của chủ sở hữu đối với đơn vị nhận ký gửi.
Ký gửi độc quyền: chỉ giao dịch qua một đơn vị duy nhất
Ký gửi độc quyền là hình thức chủ sở hữu cam kết chỉ giao tài sản cho một đơn vị duy nhất thực hiện toàn bộ công việc trong suốt thời hạn hợp đồng, đổi lại đơn vị nhận ký gửi thường đầu tư nhiều nguồn lực marketing, nhân sự hơn do có đảm bảo về quyền lợi hoa hồng.
Ký gửi không độc quyền: cho phép giao dịch qua nhiều đơn vị cùng lúc
Ký gửi không độc quyền cho phép chủ sở hữu ký gửi cùng lúc tại nhiều đơn vị, giúp tăng khả năng tiếp cận nhiều nguồn khách hàng nhưng các đơn vị nhận ký gửi có thể ít đầu tư công sức hơn do không chắc chắn sẽ thực hiện giao dịch thành công.
Lựa chọn hình thức phù hợp tùy đặc điểm tài sản và mức độ tin tưởng
Việc lựa chọn hình thức nào phù hợp phụ thuộc vào đặc điểm tài sản, mức độ khan hiếm của sản phẩm trên thị trường, cũng như mức độ tin tưởng của chủ sở hữu đối với đơn vị nhận ký gửi cụ thể.
Câu hỏi thường gặp: Ký gửi độc quyền và không độc quyền: nên chọn hình thức nào?