Theo Quyết định UBND tỉnh. VD: TP.HCM: 36-50m² đô thị, 80m² nông thôn; Hà Nội: 50-60m² nội thành, 80m² ngoại; Tây Ninh: 40m² phường, 100m² xã. Phải có lối đi tối thiểu 2-4m. Tách trái phép → không cấp sổ riêng, phạt 5-10tr.
Căn cứ pháp lý: Luật ĐĐ 2024, QĐ UBND tỉnh