Thuê dài hạn: (1) Tenant: ỔN ĐỊNH chỗ ở/KD; (2) Chủ: KHÔNG cần tìm tenant mới mỗi 1-2 năm; (3) Có thể TĂNG GIÁ định kỳ (5-10%/2-3 năm) theo HĐ; (4) Tiền cọc nhiều hơn 3-6 tháng; (5) Có thể yêu cầu tenant ĐẦU TƯ cải tạo (giảm CP của chủ); (6) Phù hợp mặt bằng KD, chuỗi cửa hàng. PHẢI công chứng + đăng ký biến động nếu >5 năm.
Căn cứ pháp lý: Luật Nhà ở 2023