Luật XD 2014: (1) SỬA NỘI THẤT (sơn, sàn, đèn): KHÔNG cần GP; (2) Thay cửa, lát gạch lại: không cần; (3) SỬA KẾT CẤU (phá tường chịu lực, thêm tầng, đua ban công): PHẢI có GP XD; (4) Cải tạo lớn (thay hệ thống điện-nước toàn nhà): nên có GP. Vi phạm: phạt 5-50tr + cưỡng chế khôi phục.
Căn cứ pháp lý: Luật XD 2014, NĐ 16/2022