Tenant tự ý chấm dứt HĐ thuê KD sớm: (1) CHỦ giữ TOÀN BỘ tiền cọc; (2) Yêu cầu trả TIỀN THUÊ CÒN LẠI (nếu HĐ có ràng buộc); (3) Bồi thường thiệt hại tìm tenant mới (1-3 tháng quảng cáo + phí môi giới); (4) Kiện ra tòa nếu tenant không hợp tác. Bằng chứng: HĐ + biên bản bàn giao + ảnh tình trạng mặt bằng.
Căn cứ pháp lý: BLDS 2015