Mặt bằng kinh doanh
1 câu hỏi
Mặt bằng kinh doanh — Hướng dẫn đầy đủ
Mặt bằng kinh doanh là diện tích thương mại (thường ở tầng trệt nhà phố, shophouse hoặc khối đế chung cư) được cho thuê để mở cửa hàng, quán ăn, showroom hoặc các loại hình kinh doanh trực tiếp với khách hàng.
Yếu tố quyết định giá trị
Giá thuê mặt bằng kinh doanh phụ thuộc chủ yếu vào vị trí (mặt tiền đường lớn hay hẻm), lưu lượng người qua lại, khả năng đậu xe, và đặc điểm khu dân cư xung quanh (mật độ dân số, thu nhập trung bình khu vực).
Các loại hợp đồng thuê
Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thường có thời hạn 3-5 năm để bên thuê đủ thời gian thu hồi vốn đầu tư sửa chữa, trang trí. Nhiều chủ nhà yêu cầu đặt cọc 3-6 tháng và có điều khoản tăng giá thuê định kỳ (thường 10-15%/2-3 năm).
Lưu ý khi thuê
Bên thuê nên khảo sát thực tế lưu lượng khách vào các khung giờ khác nhau trong ngày, kiểm tra tình trạng pháp lý mặt bằng (có tranh chấp, đang thế chấp hay không) trước khi đặt cọc.
Xem thêm: sổ hồng
Xem thêm: tranh chấp đất đai
Xem thêm: quy hoạch treo