BĐS thế chấp: (1) NH giữ sổ gốc; (2) Đăng ký GD bảo đảm tại Cục ĐKGD bảo đảm; (3) Buyer mất quyền chuyển nhượng tự do (cần đồng ý NH); (4) Khi quá hạn nợ 90+ ngày: NH có quyền khởi kiện + xử lý TS (đấu giá thi hành án); (5) Tiền bán BĐS trừ nợ + phí, dư trả buyer.
Căn cứ pháp lý: NĐ 21/2021