Thuế, phí là một phần chi phí quan trọng không thể thiếu trong bất kỳ giao dịch bất động sản nào, việc không nắm rõ các khoản này có thể khiến người tham gia giao dịch bị động về tài chính, thông thường khi chuyển nhượng bất động sản, bên bán chịu trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân tính trên thu nhập từ chuyển nhượng, bên mua chịu trách nhiệm nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký sang tên, ngoài ra còn có các khoản phí khác như phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ, phí đo đạc nếu cần, một số trường hợp đặc biệt như chuyển nhượng, tặng cho giữa những người có quan hệ trực hệ trong gia đình được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật hiện hành.
Các khoản thuế, phí cơ bản khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng bất động sản
Bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân tính trên thu nhập từ chuyển nhượng, bên mua chịu lệ phí trước bạ khi đăng ký sang tên, ngoài ra còn có phí công chứng, phí thẩm định hồ sơ, phí đo đạc tùy theo yêu cầu cụ thể của từng giao dịch.
Trường hợp được miễn, giảm thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ
Giao dịch giữa vợ chồng, cha mẹ con, ông bà cháu, anh chị em ruột hoặc người chỉ có duy nhất một nhà ở, đất ở tại Việt Nam thường được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật hiện hành.
Cách tính toán, dự trù chi phí thuế phí trước khi thực hiện giao dịch
Nên tìm hiểu trước bảng giá đất, giá đất cụ thể áp dụng tại địa phương, tham khảo cơ quan thuế để tính toán chính xác số tiền cần nộp, tránh bất ngờ về chi phí phát sinh khi thực hiện các thủ tục liên quan.
Câu hỏi thường gặp: Khi chuyển nhượng bất động sản cần chuẩn bị những khoản thuế, phí cơ bản nào?