“Quyền địa dịch” là thuật ngữ pháp lý bao quát chỉ các quyền được thực hiện trên một bất động sản (gọi là bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác (gọi là bất động sản hưởng quyền) thuộc quyền sở hữu của người khác, các quyền cụ thể thuộc phạm trù quyền địa dịch bao gồm quyền về lối đi qua, quyền về cấp thoát nước qua bất động sản liền kề, quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc, một đặc điểm quan trọng của quyền địa dịch là quyền này gắn liền với bất động sản hưởng quyền chứ không gắn với người sở hữu cụ thể, do đó khi bất động sản hưởng quyền được chuyển nhượng cho người khác, quyền địa dịch đã xác lập vẫn tiếp tục được chuyển giao cùng với bất động sản đó cho chủ sở hữu mới.
Quyền địa dịch là quyền thực hiện trên bất động sản này để phục vụ bất động sản khác
“Quyền địa dịch” là thuật ngữ pháp lý bao quát chỉ các quyền được thực hiện trên một bất động sản nhằm phục vụ cho việc khai thác một bất động sản khác thuộc quyền sở hữu của người khác theo quy định pháp luật.
Bao gồm quyền lối đi, cấp thoát nước, mắc đường dây điện, thông tin liên lạc
Các quyền cụ thể thuộc phạm trù quyền địa dịch bao gồm quyền về lối đi qua, quyền về cấp thoát nước qua bất động sản liền kề, quyền mắc đường dây tải điện, thông tin liên lạc qua bất động sản khác.
Gắn liền với bất động sản hưởng quyền, tự động chuyển giao khi bán tài sản
Quyền địa dịch gắn liền với bất động sản hưởng quyền chứ không gắn với người sở hữu cụ thể, do đó khi bất động sản hưởng quyền được chuyển nhượng, quyền địa dịch đã xác lập vẫn tiếp tục chuyển giao cho chủ sở hữu mới.
Câu hỏi thường gặp: Quyền địa dịch có được chuyển giao khi bất động sản hưởng quyền được chuyển nhượng cho người khác không?