“Hợp đồng dân sự vô hiệu do bị lừa dối” là trường hợp một bên hoặc người thứ ba cố ý cung cấp thông tin sai sự thật, hoặc cố tình che giấu thông tin quan trọng nhằm mục đích khiến bên kia hiểu sai lệch về bản chất của đối tượng giao dịch hoặc chủ thể tham gia giao dịch, từ đó xác lập giao dịch dân sự trái với ý chí thực sự của mình, đối với giao dịch bất động sản, hành vi lừa dối phổ biến bao gồm việc bên bán cố tình che giấu thông tin về tình trạng tranh chấp, thế chấp của tài sản, cung cấp thông tin sai lệch về diện tích, tình trạng pháp lý của bất động sản, khi có căn cứ chứng minh hành vi lừa dối, bên bị lừa dối có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu để bảo vệ quyền lợi của mình.
Lừa dối là cố ý đưa thông tin sai hoặc che giấu thông tin khiến bên kia hiểu sai
“Hợp đồng dân sự vô hiệu do bị lừa dối” là trường hợp một bên hoặc người thứ ba cố ý cung cấp thông tin sai sự thật, hoặc cố tình che giấu thông tin quan trọng nhằm khiến bên kia hiểu sai lệch về đối tượng giao dịch.
Phổ biến là che giấu tình trạng tranh chấp, thế chấp hoặc thông tin sai về diện tích
Đối với giao dịch bất động sản, hành vi lừa dối phổ biến bao gồm việc bên bán cố tình che giấu thông tin về tình trạng tranh chấp, thế chấp của tài sản, cung cấp thông tin sai lệch về diện tích, tình trạng pháp lý.
Bên bị lừa dối có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch vô hiệu
Khi có căn cứ chứng minh hành vi lừa dối, bên bị lừa dối có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu để bảo vệ quyền lợi của mình theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành.
Câu hỏi thường gặp: Bên bán che giấu tình trạng tranh chấp của bất động sản có bị coi là hành vi lừa dối dẫn đến hợp đồng vô hiệu không?