“Hợp đồng dân sự vô hiệu từng phần” là trường hợp đặc biệt được quy định trong Bộ luật Dân sự, theo đó chỉ một phần nội dung cụ thể của hợp đồng bị coi là vô hiệu do vi phạm quy định pháp luật, trong khi các phần nội dung còn lại của hợp đồng vẫn giữ nguyên hiệu lực pháp lý nếu phần bị vô hiệu không ảnh hưởng đến hiệu lực của các phần còn lại, nguyên tắc áp dụng vô hiệu từng phần chỉ được thực hiện khi các phần nội dung của hợp đồng có thể tách rời, tồn tại độc lập với nhau mà không làm thay đổi bản chất, mục đích chính của giao dịch, ví dụ nếu hợp đồng mua bán nhà đất có một điều khoản phụ vi phạm quy định pháp luật nhưng nội dung chính về việc chuyển nhượng vẫn hợp pháp, chỉ điều khoản đó bị vô hiệu.
Vô hiệu từng phần chỉ một phần nội dung hợp đồng mất hiệu lực, phần còn lại vẫn có giá trị
“Hợp đồng dân sự vô hiệu từng phần” là trường hợp đặc biệt theo Bộ luật Dân sự, chỉ một phần nội dung cụ thể của hợp đồng bị coi là vô hiệu do vi phạm quy định pháp luật, các phần còn lại vẫn giữ nguyên hiệu lực pháp lý.
Chỉ áp dụng khi các phần nội dung có thể tách rời, tồn tại độc lập
Nguyên tắc áp dụng vô hiệu từng phần chỉ được thực hiện khi các phần nội dung của hợp đồng có thể tách rời, tồn tại độc lập với nhau mà không làm thay đổi bản chất, mục đích chính của giao dịch đã xác lập.
Ví dụ điều khoản phụ vi phạm nhưng nội dung chính vẫn hợp pháp, chỉ điều khoản đó vô hiệu
Ví dụ nếu hợp đồng mua bán nhà đất có một điều khoản phụ vi phạm quy định pháp luật nhưng nội dung chính về việc chuyển nhượng vẫn hợp pháp, chỉ điều khoản vi phạm đó bị vô hiệu, phần còn lại vẫn có hiệu lực.
Câu hỏi thường gặp: Nếu chỉ một điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà đất vi phạm pháp luật thì toàn bộ hợp đồng có bị vô hiệu không?