“Hợp đồng quản lý vận hành” là văn bản thỏa thuận được ký kết giữa ban quản trị nhà chung cư đại diện cho cư dân và một đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, quy định rõ phạm vi dịch vụ cần cung cấp như bảo trì kỹ thuật tòa nhà, an ninh, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan, quản lý bãi đỗ xe, cùng với mức phí dịch vụ tương ứng, thời hạn hợp đồng và các điều khoản về trách nhiệm, quyền hạn của các bên, sau khi hết thời hạn hợp đồng ban đầu, ban quản trị có quyền đánh giá lại chất lượng dịch vụ và quyết định gia hạn hợp đồng với đơn vị cũ hoặc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành mới nếu chất lượng dịch vụ không đáp ứng yêu cầu của cư dân.
Hợp đồng quản lý vận hành quy định phạm vi dịch vụ, phí và trách nhiệm các bên
“Hợp đồng quản lý vận hành” là văn bản thỏa thuận được ký kết giữa ban quản trị nhà chung cư đại diện cho cư dân và một đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, quy định rõ phạm vi dịch vụ, mức phí, thời hạn hợp đồng.
Bao gồm bảo trì kỹ thuật, an ninh, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan, quản lý bãi xe
Hợp đồng quy định phạm vi dịch vụ cần cung cấp như bảo trì kỹ thuật tòa nhà, an ninh, vệ sinh, chăm sóc cảnh quan, quản lý bãi đỗ xe, cùng với mức phí dịch vụ tương ứng theo thỏa thuận đã thống nhất.
Ban quản trị có quyền đánh giá, gia hạn hoặc thay đổi đơn vị quản lý sau khi hết hạn
Sau khi hết thời hạn hợp đồng ban đầu, ban quản trị có quyền đánh giá lại chất lượng dịch vụ và quyết định gia hạn hợp đồng với đơn vị cũ hoặc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành mới nếu chất lượng không đáp ứng yêu cầu.
Câu hỏi thường gặp: Ban quản trị có quyền thay đổi đơn vị quản lý vận hành chung cư không?