Trong quan hệ hôn nhân, tài sản của vợ chồng được phân định thành hai loại là “tài sản chung” và “tài sản riêng”, tài sản chung là tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, tài sản riêng bao gồm tài sản mà mỗi bên có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân, việc phân định rõ ràng hai loại tài sản này có ý nghĩa quan trọng đối với bất động sản vì tài sản chung khi định đoạt cần có sự đồng ý của cả hai vợ chồng, còn tài sản riêng thì người sở hữu có toàn quyền định đoạt.
Tài sản chung hình thành trong thời kỳ hôn nhân từ thu nhập, hoa lợi
Tài sản chung là tài sản do vợ chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân của hai vợ chồng.
Tài sản riêng là tài sản có trước hôn nhân hoặc được thừa kế, tặng cho riêng
Tài sản riêng bao gồm tài sản mà mỗi bên có trước khi kết hôn, tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân mà không thuộc về cả hai vợ chồng.
Việc phân định ảnh hưởng đến quyền định đoạt bất động sản
Việc phân định rõ ràng hai loại tài sản này có ý nghĩa quan trọng đối với bất động sản vì tài sản chung khi định đoạt cần có sự đồng ý của cả hai vợ chồng, còn tài sản riêng thì người sở hữu có toàn quyền định đoạt.
Câu hỏi thường gặp: Bất động sản mua trong thời kỳ hôn nhân có mặc định là tài sản chung không?