Trong nhà chung cư, tài sản được phân định rõ thành hai loại là “sở hữu riêng” và “sở hữu chung”, sở hữu riêng bao gồm diện tích bên trong căn hộ, các thiết bị chỉ phục vụ riêng cho căn hộ đó như hệ thống điện nước nội bộ, ban công gắn liền với căn hộ, trong khi sở hữu chung bao gồm các phần diện tích, thiết bị được sử dụng chung cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà như hành lang, cầu thang bộ, thang máy, sân vườn, bãi để xe chung, hệ thống phòng cháy chữa cháy, việc phân định rõ ràng hai loại tài sản này rất quan trọng để xác định trách nhiệm bảo trì, sửa chữa cũng như quyền sử dụng của từng cư dân trong quá trình sinh sống tại chung cư.
Sở hữu riêng là phần tài sản thuộc quyền sở hữu độc quyền của từng chủ căn hộ
Trong nhà chung cư, tài sản được phân định rõ thành hai loại, sở hữu riêng bao gồm diện tích bên trong căn hộ, các thiết bị chỉ phục vụ riêng cho căn hộ đó như hệ thống điện nước nội bộ, ban công gắn liền với căn hộ.
Sở hữu chung bao gồm các phần diện tích, thiết bị dùng chung cho toàn tòa nhà
Sở hữu chung bao gồm các phần diện tích, thiết bị được sử dụng chung cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà như hành lang, cầu thang bộ, thang máy, sân vườn, bãi để xe chung, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Phân định rõ ràng giúp xác định trách nhiệm bảo trì, quyền sử dụng
Việc phân định rõ ràng hai loại tài sản này rất quan trọng để xác định trách nhiệm bảo trì, sửa chữa cũng như quyền sử dụng của từng cư dân trong quá trình sinh sống tại chung cư.
Câu hỏi thường gặp: Những hạng mục nào trong chung cư thuộc phần sở hữu chung?