Trong các giao dịch mua bán một phần thửa đất cần thực hiện thủ tục tách thửa trước khi cấp sổ riêng cho bên mua, thời gian hoàn thành thủ tục này có thể kéo dài vài tháng tùy địa phương nên nhiều bên lựa chọn phương thức thanh toán theo nhiều đợt gắn với tiến độ thực tế thay vì thanh toán một lần, hợp đồng nên quy định rõ từng đợt thanh toán tương ứng với mốc hoàn thành cụ thể như đợt đầu khi ký hợp đồng đặt cọc, đợt hai khi có kết quả đo đạc tách thửa, đợt ba khi có quyết định tách thửa của cơ quan có thẩm quyền, và đợt cuối khi bên mua nhận được sổ đỏ mang tên mình, cách chia đợt này giúp cân bằng rủi ro cho cả hai bên trong suốt quá trình thực hiện thủ tục.
Thủ tục tách thửa cần thời gian, nhiều bên chọn thanh toán theo tiến độ thay vì một lần
Trong các giao dịch mua bán một phần thửa đất cần thực hiện thủ tục tách thửa trước khi cấp sổ riêng, thời gian hoàn thành có thể kéo dài vài tháng nên nhiều bên lựa chọn phương thức thanh toán theo nhiều đợt gắn với tiến độ thực tế.
Cần gắn từng đợt thanh toán với mốc hoàn thành cụ thể của thủ tục
Hợp đồng nên quy định rõ từng đợt thanh toán tương ứng với mốc hoàn thành cụ thể như đợt đầu khi ký hợp đồng đặt cọc, đợt hai khi có kết quả đo đạc tách thửa, đợt ba khi có quyết định tách thửa của cơ quan có thẩm quyền.
Cách chia đợt giúp cân bằng rủi ro cho cả hai bên trong suốt quá trình
Đợt cuối khi bên mua nhận được sổ đỏ mang tên mình, cách chia đợt thanh toán gắn với tiến độ thực tế này giúp cân bằng rủi ro cho cả hai bên trong suốt quá trình thực hiện thủ tục tách thửa.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất thanh toán theo tiến độ tách thửa thì hợp đồng cần chia đợt như thế nào?