Khi mua lại căn hộ chung cư từ người mua ban đầu, ngoài giấy chứng nhận quyền sở hữu nếu đã có, người mua nên yêu cầu bên bán bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án và căn hộ như hợp đồng mua bán gốc với chủ đầu tư, biên bản bàn giao căn hộ, biên bản nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy nếu có, các văn bản này tuy không bắt buộc theo quy định nhưng có giá trị tham khảo quan trọng khi cần đối chiếu thông tin cho các thủ tục liên quan đến bảo hành, tranh chấp với chủ đầu tư sau này, hợp đồng chuyển nhượng nên quy định rõ trách nhiệm của bên bán trong việc bàn giao đầy đủ các hồ sơ này, tránh trường hợp bên mua gặp khó khăn khi cần liên hệ chủ đầu tư giải quyết các vấn đề phát sinh mà không có đủ căn cứ giấy tờ.
Hồ sơ pháp lý dự án có giá trị tham khảo quan trọng khi cần đối chiếu thông tin
Khi mua lại căn hộ chung cư, người mua nên yêu cầu bên bán bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án như hợp đồng mua bán gốc, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu để có căn cứ tham khảo khi cần thiết.
Cần quy định trách nhiệm bàn giao đầy đủ hồ sơ trong hợp đồng chuyển nhượng
Hợp đồng chuyển nhượng nên quy định rõ trách nhiệm của bên bán trong việc bàn giao đầy đủ các hồ sơ pháp lý dự án, tránh trường hợp bên mua thiếu căn cứ giấy tờ cần thiết khi cần thiết.
Giúp bên mua thuận lợi khi liên hệ chủ đầu tư giải quyết vấn đề phát sinh
Việc bàn giao đầy đủ giúp tránh trường hợp bên mua gặp khó khăn khi cần liên hệ chủ đầu tư giải quyết các vấn đề phát sinh về bảo hành, tranh chấp mà không có đủ căn cứ giấy tờ pháp lý cần thiết.
Câu hỏi thường gặp: Mua căn hộ chung cư cần yêu cầu bên bán bàn giao đầy đủ hồ sơ pháp lý dự án không?