Trong trường hợp chủ sử dụng đất chỉ bán một phần diện tích thửa đất của mình, phần đất còn lại giữ cho mình có thể bị vây bọc, không có lối ra đường công cộng nếu không đi qua phần đất đã bán, trong tình huống này, hợp đồng chuyển nhượng cần có điều khoản bảo lưu quyền sử dụng lối đi riêng cho bên bán qua phần đất đã bán để đảm bảo bên bán vẫn có thể tiếp cận phần đất còn lại của mình, hợp đồng cần ghi rõ vị trí cụ thể, chiều rộng của lối đi được bảo lưu, thời hạn được sử dụng lối đi này là vĩnh viễn hay có thời hạn, cùng với nghĩa vụ của bên mua không được tự ý rào chắn, xây dựng công trình cản trở quyền đi lại đã cam kết cho bên bán trong hợp đồng.
Bán một phần đất có thể khiến phần đất còn lại bị vây bọc, không có lối ra
Trong trường hợp chủ sử dụng đất chỉ bán một phần diện tích thửa đất của mình, phần đất còn lại giữ cho mình có thể bị vây bọc, không có lối ra đường công cộng nếu không đi qua phần đất đã bán cho bên mua.
Cần có điều khoản bảo lưu quyền sử dụng lối đi riêng cho bên bán
Hợp đồng chuyển nhượng cần có điều khoản bảo lưu quyền sử dụng lối đi riêng cho bên bán qua phần đất đã bán để đảm bảo bên bán vẫn có thể tiếp cận phần đất còn lại của mình sau khi giao dịch hoàn tất.
Cần quy định vị trí, thời hạn lối đi và nghĩa vụ không cản trở của bên mua
Hợp đồng cần ghi rõ vị trí cụ thể, chiều rộng của lối đi được bảo lưu, thời hạn sử dụng, cùng với nghĩa vụ của bên mua không được tự ý rào chắn, xây dựng công trình cản trở quyền đi lại đã cam kết.
Câu hỏi thường gặp: Bán một phần đất nhưng vẫn giữ quyền đi lại qua phần đã bán thì hợp đồng cần ghi rõ gì?