Khi một người trở thành góa phụ hoặc góa phu sau khi vợ hoặc chồng qua đời, tài sản chung của hai vợ chồng hình thành trong thời kỳ hôn nhân cần được xác định rõ phần thuộc về người còn sống và phần di sản của người đã mất để lại cho các thừa kế, nếu người góa phụ, góa phu có nhu cầu chuyển nhượng toàn bộ bất động sản là tài sản chung này, trước tiên cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần tài sản của người đã mất theo di chúc nếu có hoặc theo pháp luật nếu không có di chúc, sau khi hoàn tất thủ tục thừa kế và đứng tên đầy đủ đối với toàn bộ tài sản, người góa phụ, góa phu mới có thể thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua.
Tài sản chung của vợ chồng cần được xác định rõ phần di sản khi một người qua đời
Khi một người trở thành góa phụ hoặc góa phu sau khi vợ hoặc chồng qua đời, tài sản chung của hai vợ chồng cần được xác định rõ phần thuộc về người còn sống và phần di sản của người đã mất để lại cho các thừa kế.
Cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế trước khi chuyển nhượng toàn bộ tài sản
Nếu có nhu cầu chuyển nhượng toàn bộ bất động sản là tài sản chung này, trước tiên cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần tài sản của người đã mất theo di chúc nếu có hoặc theo pháp luật nếu không có di chúc.
Sau khi hoàn tất thủ tục thừa kế mới có thể công chứng hợp đồng chuyển nhượng
Sau khi hoàn tất thủ tục thừa kế và đứng tên đầy đủ đối với toàn bộ tài sản, người góa phụ, góa phu mới có thể thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng cho bên mua theo đúng quy định pháp luật.
Câu hỏi thường gặp: Vợ hoặc chồng góa muốn bán nhà đất là tài sản chung với người đã mất thì cần thủ tục gì?