Trong một số giao dịch chuyển nhượng bất động sản, hai bên có thể thỏa thuận hình thức thanh toán kết hợp, một phần bằng tiền mặt và một phần bằng tài sản khác như ô tô, trang thiết bị có giá trị để cấn trừ vào tổng giá trị hợp đồng, đây là thỏa thuận cần được quy định chặt chẽ để tránh tranh chấp về sau, hợp đồng cần định giá rõ ràng phần tài sản được dùng để cấn trừ dựa trên sự thống nhất của cả hai bên hoặc thông qua tổ chức thẩm định giá độc lập, thời điểm cụ thể bàn giao tài sản đó cho bên bán, cùng với trách nhiệm xử lý nếu sau này phát hiện tài sản dùng để cấn trừ có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc tình trạng thực tế không đúng như đã cam kết, ảnh hưởng đến giá trị cấn trừ đã thỏa thuận ban đầu.
Một số giao dịch có thể thỏa thuận thanh toán kết hợp tiền mặt và tài sản khác
Trong một số giao dịch chuyển nhượng bất động sản, hai bên có thể thỏa thuận hình thức thanh toán kết hợp, một phần bằng tiền mặt và một phần bằng tài sản khác như ô tô, trang thiết bị có giá trị để cấn trừ vào tổng giá trị hợp đồng.
Cần định giá rõ ràng phần tài sản cấn trừ và thời điểm bàn giao cụ thể
Hợp đồng cần định giá rõ ràng phần tài sản được dùng để cấn trừ dựa trên sự thống nhất của cả hai bên hoặc thông qua tổ chức thẩm định giá độc lập, thời điểm cụ thể bàn giao tài sản đó cho bên bán.
Cần quy định trách nhiệm nếu tài sản cấn trừ có tranh chấp hoặc không đúng cam kết
Cần quy định trách nhiệm xử lý nếu sau này phát hiện tài sản dùng để cấn trừ có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc tình trạng thực tế không đúng như đã cam kết, ảnh hưởng đến giá trị cấn trừ đã thỏa thuận ban đầu.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất thanh toán một phần bằng ô tô hoặc tài sản khác thay vì toàn bộ bằng tiền thì hợp đồng cần lưu ý gì?