Chứng chỉ quy hoạch xây dựng là văn bản cung cấp thông tin về các chỉ tiêu quy hoạch áp dụng cho một thửa đất cụ thể như mật độ xây dựng, chiều cao tối đa được phép, hệ số sử dụng đất, giúp chủ sử dụng đất có căn cứ khi lập dự án đầu tư xây dựng, nếu bên bán đã xin cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng cho thửa đất trước khi chuyển nhượng, hợp đồng nên quy định rõ trách nhiệm bàn giao văn bản này cho bên mua, đồng thời làm rõ giá trị sử dụng còn lại của chứng chỉ tính đến thời điểm chuyển nhượng vì loại giấy tờ này thường có thời hạn sử dụng nhất định, cùng với việc xác định rõ chứng chỉ có cần thực hiện thủ tục xin cấp lại đứng tên chủ sử dụng đất mới hay có thể tiếp tục sử dụng theo tên chủ cũ đã cấp trước đó.
Chứng chỉ quy hoạch xây dựng cung cấp thông tin quan trọng cho việc lập dự án đầu tư
Chứng chỉ quy hoạch xây dựng là văn bản cung cấp thông tin về các chỉ tiêu quy hoạch áp dụng cho một thửa đất cụ thể như mật độ xây dựng, chiều cao tối đa được phép, giúp chủ sử dụng đất có căn cứ khi lập dự án đầu tư.
Cần quy định trách nhiệm bàn giao và làm rõ giá trị sử dụng còn lại của chứng chỉ
Hợp đồng nên quy định rõ trách nhiệm bàn giao văn bản này cho bên mua, đồng thời làm rõ giá trị sử dụng còn lại của chứng chỉ tính đến thời điểm chuyển nhượng vì loại giấy tờ này thường có thời hạn sử dụng nhất định.
Cần xác định rõ việc có cần xin cấp lại đứng tên chủ mới hay không
Cần xác định rõ chứng chỉ có cần thực hiện thủ tục xin cấp lại đứng tên chủ sử dụng đất mới hay có thể tiếp tục sử dụng theo tên chủ cũ đã cấp trước đó, tránh vướng mắc khi triển khai dự án xây dựng sau này.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất đã có chứng chỉ quy hoạch xây dựng xin trước đó thì hợp đồng cần lưu ý gì?