Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng cần có cam kết của bên bán về việc đã giải quyết dứt điểm mọi tranh chấp, nghĩa vụ tài chính với người thuê cũ trước khi chuyển nhượng, tránh bên mua phải gánh chịu các khiếu nại phát sinh từ quan hệ thuê trước đó:
Có nên yêu cầu bên bán cung cấp biên bản thanh lý hợp đồng thuê cũ để xác nhận đã giải quyết dứt điểm không
Có nên, việc yêu cầu cung cấp giúp bên mua có căn cứ rõ ràng về việc mối quan hệ thuê trước đó đã được giải quyết ổn thỏa, tránh rủi ro phải liên quan đến tranh chấp phát sinh từ quan hệ thuê cũ.
Có nên hỏi hàng xóm hoặc người quản lý tòa nhà về tình trạng thuê trước đây của bất động sản không
Có nên, việc hỏi thêm thông tin từ nguồn khác giúp bên mua có cái nhìn khách quan hơn, phát hiện sớm nếu có vấn đề mà bên bán chưa thông báo đầy đủ về quan hệ thuê trước đó.
Có nên yêu cầu bên bán cam kết bằng văn bản về việc chịu trách nhiệm nếu có khiếu nại từ người thuê cũ sau này không
Có nên, việc yêu cầu cam kết bằng văn bản giúp bên mua có căn cứ pháp lý rõ ràng để yêu cầu bên bán giải quyết nếu phát sinh khiếu nại từ quan hệ thuê cũ sau khi đã hoàn tất giao dịch chuyển nhượng.
Có nên kiểm tra kỹ tình trạng bất động sản để phát hiện các dấu hiệu hư hỏng có thể liên quan đến người thuê cũ không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp bên mua phát hiện sớm nếu có vấn đề tồn đọng, có căn cứ để yêu cầu bên bán xử lý trước khi hoàn tất giao dịch, tránh phải tự gánh chịu chi phí sửa chữa không đáng có.
Có nên tham khảo luật sư nếu người thuê cũ khiếu nại sau khi bất động sản đã được chuyển nhượng cho chủ mới không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ theo quy định pháp luật, xác định đúng trách nhiệm giải quyết khiếu nại thuộc về bên bán cũ, bảo vệ quyền lợi của bên mua mới.