Một số tòa nhà cho thuê căn hộ có bố trí sân thượng chung để các hộ dân có thể sử dụng cho mục đích sinh hoạt như phơi đồ, trồng cây, tổ chức tiệc nhỏ, đây là không gian có giá trị sử dụng cao nhưng cũng dễ phát sinh mâu thuẫn nếu không có quy tắc sử dụng rõ ràng giữa các hộ, hợp đồng thuê nên quy định rõ giờ giấc được phép sử dụng sân thượng chung, mục đích sử dụng phù hợp, tránh các hoạt động gây tiếng ồn ảnh hưởng đến các hộ khác vào giờ nghỉ ngơi, trách nhiệm của mỗi hộ trong việc giữ gìn vệ sinh chung sau khi sử dụng, cùng với quy tắc ưu tiên hoặc đặt lịch sử dụng nếu có nhiều hộ cùng có nhu cầu sử dụng sân thượng vào cùng một thời điểm.
Sân thượng chung có giá trị sử dụng cao nhưng dễ phát sinh mâu thuẫn giữa các hộ
Một số tòa nhà cho thuê căn hộ có bố trí sân thượng chung để các hộ dân sử dụng cho mục đích sinh hoạt, đây là không gian có giá trị sử dụng cao nhưng cũng dễ phát sinh mâu thuẫn nếu không có quy tắc sử dụng rõ ràng.
Cần quy định giờ giấc, mục đích sử dụng phù hợp và trách nhiệm vệ sinh chung
Hợp đồng nên quy định rõ giờ giấc được phép sử dụng sân thượng chung, mục đích sử dụng phù hợp, trách nhiệm của mỗi hộ trong việc giữ gìn vệ sinh chung sau khi sử dụng để tránh mâu thuẫn giữa các hộ.
Cần quy định quy tắc ưu tiên nếu có nhiều hộ cùng có nhu cầu sử dụng
Cần quy định quy tắc ưu tiên hoặc đặt lịch sử dụng nếu có nhiều hộ cùng có nhu cầu sử dụng sân thượng vào cùng một thời điểm, đảm bảo công bằng cho tất cả các hộ đang sinh sống trong tòa nhà.
Câu hỏi thường gặp: Thuê căn hộ có quyền sử dụng chung sân thượng thì hợp đồng cần quy định gì?