Một số mặt bằng kinh doanh trước khi chuyển nhượng có thể đang tồn tại hợp đồng đại lý phân phối sản phẩm độc quyền với một công ty cụ thể, ràng buộc chủ mặt bằng phải kinh doanh theo đúng điều kiện của hợp đồng đại lý này, khi chuyển nhượng bất động sản, cần làm rõ tình trạng hợp đồng đại lý hiện tại có gắn liền với chủ sở hữu cá nhân hay gắn liền với địa điểm kinh doanh, nếu gắn liền với địa điểm, chủ sở hữu mới có thể phải tiếp tục thực hiện các điều khoản đã cam kết hoặc cần thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng đại lý trước khi hoàn tất chuyển nhượng, hợp đồng chuyển nhượng cần ghi rõ trách nhiệm của bên bán trong việc xử lý dứt điểm vấn đề này trước khi bàn giao mặt bằng cho bên mua.
Một số mặt bằng kinh doanh có thể đang tồn tại hợp đồng đại lý độc quyền
Một số mặt bằng kinh doanh trước khi chuyển nhượng có thể đang tồn tại hợp đồng đại lý phân phối sản phẩm độc quyền với một công ty cụ thể, ràng buộc chủ mặt bằng phải kinh doanh theo đúng điều kiện của hợp đồng đại lý.
Cần làm rõ hợp đồng đại lý gắn liền với cá nhân hay gắn liền với địa điểm kinh doanh
Cần làm rõ tình trạng hợp đồng đại lý hiện tại có gắn liền với chủ sở hữu cá nhân hay gắn liền với địa điểm kinh doanh, nếu gắn liền với địa điểm, chủ sở hữu mới có thể phải tiếp tục thực hiện các điều khoản đã cam kết.
Cần ghi rõ trách nhiệm xử lý dứt điểm trước khi bàn giao mặt bằng cho bên mua
Hợp đồng chuyển nhượng cần ghi rõ trách nhiệm của bên bán trong việc xử lý dứt điểm vấn đề hợp đồng đại lý này trước khi bàn giao mặt bằng cho bên mua, tránh phát sinh nghĩa vụ ngoài ý muốn cho chủ sở hữu mới.
Câu hỏi thường gặp: Mua mặt bằng đang có hợp đồng đại lý bán hàng với công ty khác thì cần lưu ý gì?