Trong nhiều giao dịch mua bán nhà ở, bên bán có nhu cầu xin ở lại một thời gian ngắn sau khi đã hoàn tất công chứng, nhận đủ tiền để có thời gian tìm chỗ ở mới, chuyển đồ đạc mà không bị gấp rút, đây là thỏa thuận thường gặp nhưng cần được quy định rõ ràng trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau, cần ghi rõ thời hạn cụ thể được phép ở lại tính từ ngày công chứng hoặc ngày nhận đủ tiền, trách nhiệm chi trả các chi phí sinh hoạt như điện, nước phát sinh trong thời gian này, cùng với biện pháp xử lý cụ thể nếu bên bán không tự nguyện bàn giao nhà đúng thời hạn đã cam kết, ví dụ như khoản tiền phạt tính theo ngày chậm bàn giao để tạo tính ràng buộc, đảm bảo bên mua nhận được nhà đúng như thỏa thuận.
Bên bán xin ở lại một thời gian ngắn sau khi hoàn tất giao dịch là thỏa thuận thường gặp
Trong nhiều giao dịch mua bán nhà ở, bên bán có nhu cầu xin ở lại một thời gian ngắn sau khi đã hoàn tất công chứng, nhận đủ tiền để có thời gian tìm chỗ ở mới, chuyển đồ đạc mà không bị gấp rút.
Cần quy định rõ thời hạn cụ thể và trách nhiệm chi phí sinh hoạt trong thời gian ở lại
Cần ghi rõ thời hạn cụ thể được phép ở lại tính từ ngày công chứng hoặc ngày nhận đủ tiền, trách nhiệm chi trả các chi phí sinh hoạt như điện, nước phát sinh trong thời gian này để tránh tranh chấp về sau.
Cần quy định biện pháp xử lý nếu bên bán không bàn giao đúng thời hạn đã cam kết
Cần có biện pháp xử lý cụ thể nếu bên bán không tự nguyện bàn giao nhà đúng thời hạn đã cam kết, ví dụ như khoản tiền phạt tính theo ngày chậm bàn giao để tạo tính ràng buộc, đảm bảo bên mua nhận được nhà đúng thỏa thuận.
Câu hỏi thường gặp: Bán nhà nhưng xin ở lại thêm một thời gian ngắn thì hợp đồng cần quy định gì?