Trong một số trường hợp đặc biệt, người thuê nhà chưa có đủ tiền mặt để đặt cọc có thể đề nghị đặt cọc bằng tài sản khác có giá trị tương đương như xe máy, trang sức, đây là hình thức ít phổ biến hơn nhưng vẫn có thể được các bên chấp nhận nếu có sự đồng thuận, để tránh tranh chấp về sau, hợp đồng cần quy định rõ giá trị của tài sản được dùng để đặt cọc, được các bên thống nhất định giá tại thời điểm nhận đặt cọc, điều kiện bảo quản tài sản này trong suốt thời gian giữ cọc để tránh hư hỏng, mất giá trị, cùng với biện pháp xử lý cụ thể nếu tài sản đặt cọc bị hư hỏng trong thời gian chủ nhà giữ cọc, hoặc điều kiện hoàn trả tài sản khi người thuê hoàn tất nghĩa vụ theo hợp đồng.
Đặt cọc bằng tài sản khác là hình thức ít phổ biến nhưng có thể được chấp nhận
Trong một số trường hợp đặc biệt, người thuê nhà chưa có đủ tiền mặt để đặt cọc có thể đề nghị đặt cọc bằng tài sản khác có giá trị tương đương như xe máy, trang sức, đây là hình thức ít phổ biến hơn nhưng vẫn có thể được chấp nhận.
Cần quy định rõ giá trị tài sản đặt cọc được thống nhất định giá
Hợp đồng cần quy định rõ giá trị của tài sản được dùng để đặt cọc, được các bên thống nhất định giá tại thời điểm nhận đặt cọc, làm căn cứ đối chiếu khi cần thiết trong quá trình thực hiện hợp đồng.
Cần quy định điều kiện bảo quản và xử lý nếu tài sản đặt cọc bị hư hỏng
Cần quy định điều kiện bảo quản tài sản này trong suốt thời gian giữ cọc để tránh hư hỏng, mất giá trị, cùng với biện pháp xử lý cụ thể nếu tài sản đặt cọc bị hư hỏng trong thời gian chủ nhà giữ cọc.
Câu hỏi thường gặp: Đặt cọc thuê nhà bằng tài sản khác thay vì tiền mặt thì hợp đồng cần lưu ý gì?