Đối với đất được cấp giấy chứng nhận theo hộ gia đình, tất cả các thành viên có tên trong hộ khẩu tại thời điểm được cấp đều có quyền sử dụng đất chung, trong một số trường hợp, các thành viên có thể thỏa thuận với nhau về việc một hoặc một số thành viên chuyển nhượng phần quyền của mình cho thành viên khác trong cùng hộ gia đình, để thực hiện giao dịch này, cần xác định rõ tỷ lệ quyền sở hữu của từng thành viên trong khối tài sản chung, nếu chưa có văn bản phân chia cụ thể tỷ lệ này thì cần thực hiện thủ tục thỏa thuận phân chia trước, sự đồng ý của tất cả các thành viên còn lại về việc chuyển nhượng này nếu ảnh hưởng đến quyền lợi chung, cùng với việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động phù hợp tại văn phòng đăng ký đất đai sau khi hoàn tất thỏa thuận.
Tất cả thành viên có tên trong hộ khẩu đều có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình
Đối với đất được cấp giấy chứng nhận theo hộ gia đình, tất cả các thành viên có tên trong hộ khẩu tại thời điểm được cấp đều có quyền sử dụng đất chung, việc chuyển nhượng giữa các thành viên cần được thực hiện đúng quy định.
Cần xác định rõ tỷ lệ quyền sở hữu của từng thành viên trong khối tài sản chung
Cần xác định rõ tỷ lệ quyền sở hữu của từng thành viên trong khối tài sản chung, nếu chưa có văn bản phân chia cụ thể tỷ lệ này thì cần thực hiện thủ tục thỏa thuận phân chia trước khi tiến hành chuyển nhượng.
Cần có sự đồng ý của các thành viên còn lại và thực hiện đăng ký biến động
Cần có sự đồng ý của tất cả các thành viên còn lại về việc chuyển nhượng này nếu ảnh hưởng đến quyền lợi chung, cùng với việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động phù hợp tại văn phòng đăng ký đất đai sau khi thỏa thuận.
Câu hỏi thường gặp: Các thành viên trong hộ gia đình đồng sở hữu đất muốn chuyển nhượng cho nhau thì cần lưu ý gì?