Tại một số khu dân cư được hình thành theo phương thức Nhà nước và nhân dân cùng làm, các hộ gia đình có nghĩa vụ đóng góp một khoản tiền để xây dựng hạ tầng chung như đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, chiếu sáng công cộng, khi chuyển nhượng bất động sản trong khu dân cư này, cần xác định rõ khoản đóng góp này đã được bên bán hoàn tất đầy đủ hay còn nợ lại một phần, hợp đồng chuyển nhượng cần ghi rõ tình trạng nghĩa vụ đóng góp này, nếu còn nợ cần thỏa thuận rõ bên nào sẽ chịu trách nhiệm thanh toán phần còn thiếu, tốt nhất nên có xác nhận bằng văn bản từ ban quản lý khu dân cư hoặc tổ dân phố về tình trạng thực hiện nghĩa vụ đóng góp của thửa đất trước khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng.
Một số khu dân cư yêu cầu hộ gia đình đóng góp xây dựng hạ tầng chung
Tại một số khu dân cư được hình thành theo phương thức Nhà nước và nhân dân cùng làm, các hộ gia đình có nghĩa vụ đóng góp một khoản tiền để xây dựng hạ tầng chung như đường giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước, chiếu sáng công cộng.
Cần xác định rõ khoản đóng góp đã hoàn tất hay còn nợ khi chuyển nhượng
Khi chuyển nhượng bất động sản trong khu dân cư này, cần xác định rõ khoản đóng góp này đã được bên bán hoàn tất đầy đủ hay còn nợ lại một phần, làm căn cứ để hợp đồng ghi nhận rõ ràng.
Nên có xác nhận từ ban quản lý khu dân cư về tình trạng nghĩa vụ đóng góp
Tốt nhất nên có xác nhận bằng văn bản từ ban quản lý khu dân cư hoặc tổ dân phố về tình trạng thực hiện nghĩa vụ đóng góp của thửa đất trước khi hoàn tất giao dịch chuyển nhượng, tránh tranh chấp về sau.
Câu hỏi thường gặp: Mua đất trong khu dân cư còn nợ tiền đóng góp xây hạ tầng thì hợp đồng cần lưu ý gì?