Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng cần quy định rõ việc chuyển nhượng có kèm theo chấm dứt hợp đồng thuê với bên đang thuê hay không, quyền lợi của người thuê hiện tại và trách nhiệm thông báo cho người thuê về việc thay đổi chủ sở hữu:
Có nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê hiện hữu của bất động sản trước khi quyết định mua nếu muốn sử dụng ngay không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp bên mua biết rõ thời hạn thuê còn lại, các điều khoản ràng buộc, từ đó có kế hoạch phù hợp nếu muốn sử dụng nhà ngay sau khi nhận chuyển nhượng.
Có nên yêu cầu bên bán thỏa thuận trước với người thuê về việc chấm dứt hợp đồng thuê trước khi bán không
Có nên, việc yêu cầu thỏa thuận trước giúp bên mua tránh vướng mắc về sau, đảm bảo có thể sử dụng bất động sản ngay sau khi hoàn tất giao dịch mà không phải chờ đợi hết thời hạn thuê hiện tại.
Có nên thông báo sớm cho người thuê về việc chuyển nhượng để họ có thời gian chuẩn bị nếu cần chuyển đi không
Có nên, việc thông báo sớm thể hiện thiện chí, giúp người thuê có thời gian chuẩn bị tìm chỗ ở mới nếu cần thiết, tránh gây khó khăn đột ngột cho người đang thuê nhà.
Có nên thỏa thuận rõ về việc xử lý tiền cọc của người thuê khi chuyển giao chủ sở hữu mới không
Có nên, việc thỏa thuận rõ giúp tránh tranh chấp về sau liên quan đến việc ai sẽ chịu trách nhiệm hoàn trả tiền cọc cho người thuê khi kết thúc hợp đồng, đặc biệt nếu tiền cọc chưa được chuyển giao đầy đủ.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về quyền lợi của người thuê khi bất động sản đã được chuyển nhượng không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng và quy định pháp luật, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về quyền lợi của người thuê sau khi chuyển nhượng bất động sản.