Trong một số trường hợp, thửa đất chuyển nhượng có nghĩa vụ phải giữ lại một phần diện tích làm lối đi chung phục vụ cho các thửa đất liền kề bị vây bọc, không có lối ra đường công cộng, đây là nghĩa vụ địa dịch đã tồn tại từ trước khi chuyển nhượng hoặc do thỏa thuận giữa các bên liên quan, hợp đồng chuyển nhượng cần ghi rõ vị trí cụ thể, chiều rộng của lối đi chung được giữ lại, quyền sử dụng lối đi này của các chủ sử dụng đất liền kề có liên quan, cùng với cam kết của bên nhận chuyển nhượng về việc không được tự ý rào chắn, xây dựng công trình hoặc thay đổi hiện trạng lối đi đã thỏa thuận, đảm bảo quyền lợi của các thửa đất liền kề tiếp tục được duy trì sau khi chuyển nhượng.
Nghĩa vụ giữ lại lối đi chung có thể tồn tại từ trước khi chuyển nhượng đất
Thửa đất chuyển nhượng có nghĩa vụ phải giữ lại một phần diện tích làm lối đi chung phục vụ cho các thửa đất liền kề bị vây bọc, đây là nghĩa vụ địa dịch đã tồn tại từ trước khi chuyển nhượng hoặc do thỏa thuận giữa các bên.
Cần ghi rõ vị trí, chiều rộng lối đi chung và quyền sử dụng của các bên liên quan
Hợp đồng chuyển nhượng cần ghi rõ vị trí cụ thể, chiều rộng của lối đi chung được giữ lại, quyền sử dụng lối đi này của các chủ sử dụng đất liền kề có liên quan đến nghĩa vụ địa dịch đã xác lập.
Cần có cam kết không được rào chắn hoặc thay đổi hiện trạng lối đi đã thỏa thuận
Cần có cam kết của bên nhận chuyển nhượng về việc không được tự ý rào chắn, xây dựng công trình hoặc thay đổi hiện trạng lối đi đã thỏa thuận, đảm bảo quyền lợi của các thửa đất liền kề tiếp tục được duy trì.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển nhượng đất nhưng phải giữ lại lối đi chung cho thửa đất khác thì hợp đồng cần gì?