Nhiều hợp đồng thuê nhà có điều khoản tự động gia hạn, theo đó nếu không có bên nào thông báo chấm dứt trước một thời hạn nhất định, hợp đồng sẽ tự động được gia hạn thêm một kỳ hạn tương tự, điều khoản này mang lại sự thuận tiện nhưng cũng có thể gây bất lợi nếu một bên quên thông báo kịp thời khi không còn muốn tiếp tục hợp đồng, để tránh vấn đề này, hợp đồng cần quy định rõ thời hạn cụ thể mà các bên phải thông báo trước nếu không muốn gia hạn, giá thuê sẽ áp dụng như thế nào cho kỳ gia hạn mới, có được điều chỉnh tăng theo mức trượt giá hay giữ nguyên như cũ, cùng với các điều kiện khác mà các bên có quyền từ chối gia hạn hợp đồng khi đến hạn theo đúng thỏa thuận ban đầu.
Điều khoản tự động gia hạn mang lại thuận tiện nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro nếu quên thông báo
Nhiều hợp đồng thuê nhà có điều khoản tự động gia hạn, điều khoản này mang lại sự thuận tiện nhưng cũng có thể gây bất lợi nếu một bên quên thông báo kịp thời khi không còn muốn tiếp tục hợp đồng thuê nhà.
Cần quy định rõ thời hạn thông báo trước nếu không muốn gia hạn hợp đồng
Hợp đồng cần quy định rõ thời hạn cụ thể mà các bên phải thông báo trước nếu không muốn gia hạn, tránh trường hợp hợp đồng tự động gia hạn ngoài ý muốn của một trong hai bên tham gia giao dịch.
Cần quy định giá thuê áp dụng cho kỳ gia hạn mới và điều kiện từ chối gia hạn
Cần quy định rõ giá thuê sẽ áp dụng như thế nào cho kỳ gia hạn mới, có được điều chỉnh tăng theo mức trượt giá hay giữ nguyên như cũ, cùng với các điều kiện khác mà các bên có quyền từ chối gia hạn hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp: Hợp đồng thuê nhà có điều khoản tự động gia hạn thì cần lưu ý điều gì?