Theo quy định của pháp luật thuế, nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản thuộc về bên bán, tuy nhiên trong thực tế nhiều giao dịch, bên mua có thể tạm ứng nộp khoản thuế này thay cho bên bán để đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục đăng ký biến động, sau đó trừ vào số tiền thanh toán còn lại cho bên bán, để tránh tranh chấp về sau, hợp đồng cần ghi rõ ràng thỏa thuận này, số tiền thuế cụ thể mà bên mua tạm nộp thay, có biên nhận nộp thuế rõ ràng từ cơ quan thuế làm căn cứ, và việc khấu trừ số tiền này vào tổng giá trị thanh toán cho bên bán cần được ghi nhận rõ ràng để tránh hiểu lầm về việc bên bán đã nhận đủ hay chưa đủ tiền theo hợp đồng.
Nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân thuộc về bên bán theo quy định pháp luật
Theo quy định của pháp luật thuế, nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản thuộc về bên bán, tuy nhiên trong thực tế bên mua có thể tạm ứng nộp thay để đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục.
Cần ghi rõ số tiền thuế tạm nộp thay và có biên nhận nộp thuế cụ thể
Hợp đồng cần ghi rõ ràng thỏa thuận này, số tiền thuế cụ thể mà bên mua tạm nộp thay, có biên nhận nộp thuế rõ ràng từ cơ quan thuế làm căn cứ chứng minh việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính này.
Cần ghi rõ việc khấu trừ số tiền thuế vào tổng giá trị thanh toán cho bên bán
Việc khấu trừ số tiền thuế đã tạm nộp vào tổng giá trị thanh toán cho bên bán cần được ghi nhận rõ ràng để tránh hiểu lầm về việc bên bán đã nhận đủ hay chưa đủ tiền theo hợp đồng chuyển nhượng.
Câu hỏi thường gặp: Bên mua nộp thuế thu nhập cá nhân thay bên bán thì hợp đồng cần ghi thế nào?