Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng thuê nhà cho phép chuyển nhượng quyền thuê cần quy định rõ điều kiện được phép chuyển nhượng, có cần sự đồng ý của chủ nhà không và trách nhiệm của bên nhận chuyển nhượng đối với các nghĩa vụ còn lại:
Có nên yêu cầu chủ nhà xác nhận rõ ràng bằng văn bản khi đồng ý cho chuyển nhượng quyền thuê không
Có nên, việc yêu cầu xác nhận bằng văn bản giúp có căn cứ pháp lý rõ ràng, tránh tranh chấp về sau nếu chủ nhà phủ nhận việc đã đồng ý cho chuyển nhượng quyền thuê giữa các bên.
Có nên kiểm tra kỹ tình hình tài chính, uy tín của bên nhận chuyển nhượng trước khi đồng ý chuyển nhượng quyền thuê không
Có nên, việc kiểm tra giúp bên chuyển nhượng và chủ nhà yên tâm hơn về khả năng thực hiện đầy đủ nghĩa vụ còn lại của bên nhận chuyển nhượng theo hợp đồng thuê ban đầu.
Có nên lập phụ lục hợp đồng ghi rõ các nghĩa vụ còn lại mà bên nhận chuyển nhượng phải kế thừa không
Có nên, việc lập phụ lục rõ ràng giúp bên nhận chuyển nhượng nắm rõ trách nhiệm của mình, tránh tranh chấp về sau liên quan đến việc không biết rõ các nghĩa vụ cần thực hiện theo hợp đồng gốc.
Có nên thỏa thuận rõ về việc xử lý tiền cọc đã đặt khi chuyển nhượng quyền thuê cho bên thứ ba không
Có nên, việc thỏa thuận rõ giúp tránh tranh chấp về sau liên quan đến việc bên chuyển nhượng có được hoàn trả tiền cọc từ bên nhận chuyển nhượng hay tiền cọc vẫn giữ nguyên với chủ nhà cho bên mới.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về việc chuyển nhượng quyền thuê nhà không được chủ nhà công nhận không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng và quy định pháp luật, tìm ra hướng giải quyết phù hợp nếu có bất đồng về tính hợp pháp của việc chuyển nhượng quyền thuê.