Đối với các hợp đồng thuê nhà, mặt bằng có thời hạn dài, đặc biệt phục vụ mục đích kinh doanh, người thuê thường có nhu cầu cải tạo, sửa chữa để phù hợp với hoạt động kinh doanh của mình, để tránh tranh chấp khi kết thúc hợp đồng, cần quy định rõ phạm vi được phép sửa chữa, cải tạo mà không cần xin phép thêm ý kiến của chủ nhà, các hạng mục cần có sự đồng ý trước khi thực hiện, bên nào sẽ chịu chi phí cho việc cải tạo, sửa chữa này, quyền sở hữu đối với phần đã cải tạo khi kết thúc hợp đồng thuê sẽ thuộc về ai, cùng với điều kiện cụ thể về việc hoàn trả mặt bằng theo nguyên trạng ban đầu hoặc được phép giữ nguyên phần cải tạo đã thực hiện khi bàn giao lại cho chủ nhà.
Người thuê dài hạn thường có nhu cầu cải tạo phù hợp với mục đích sử dụng
Đối với các hợp đồng thuê nhà, mặt bằng có thời hạn dài, đặc biệt phục vụ mục đích kinh doanh, người thuê thường có nhu cầu cải tạo, sửa chữa để phù hợp với hoạt động kinh doanh của mình trong suốt thời gian thuê.
Cần quy định phạm vi được phép sửa chữa và bên chịu chi phí cải tạo
Cần quy định rõ phạm vi được phép sửa chữa, cải tạo mà không cần xin phép thêm, các hạng mục cần có sự đồng ý trước khi thực hiện, bên nào sẽ chịu chi phí cho việc cải tạo, sửa chữa này trong suốt thời gian thuê.
Cần quy định quyền sở hữu phần cải tạo và điều kiện hoàn trả mặt bằng khi kết thúc
Cần quy định quyền sở hữu đối với phần đã cải tạo khi kết thúc hợp đồng thuê sẽ thuộc về ai, cùng với điều kiện cụ thể về việc hoàn trả mặt bằng theo nguyên trạng hoặc được phép giữ nguyên phần cải tạo đã thực hiện.
Câu hỏi thường gặp: Thuê nhà dài hạn có quyền cải tạo, sửa chữa thì hợp đồng cần lưu ý gì?