Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Ngoài quy định về mất cọc hoặc hoàn trả gấp đôi tiền cọc, các bên có thể thỏa thuận thêm khoản phạt vi phạm hợp đồng bổ sung nếu thiệt hại thực tế lớn hơn giá trị tiền cọc đã đặt:
Có nên đánh giá kỹ mức độ thiệt hại tiềm ẩn trước khi thỏa thuận mức phạt vi phạm bổ sung cụ thể không
Có nên, việc đánh giá kỹ giúp các bên đưa ra mức phạt hợp lý, tương xứng với thiệt hại có thể phát sinh, tránh mức phạt quá cao gây bất lợi hoặc quá thấp không đủ sức răn đe đối với bên vi phạm.
Có nên ghi rõ căn cứ tính mức phạt vi phạm bổ sung để tránh tranh cãi về sau không
Có nên, việc ghi rõ căn cứ giúp các bên có cơ sở rõ ràng khi áp dụng điều khoản phạt vi phạm, tránh tranh cãi về cách tính hoặc mức độ áp dụng khi có vi phạm xảy ra trong thực tế.
Có nên tham khảo các hợp đồng mẫu tương tự để có mức phạt vi phạm bổ sung hợp lý không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên có cơ sở tham chiếu thực tế, tránh đưa ra mức phạt quá cao hoặc quá thấp so với thông lệ thường áp dụng cho các giao dịch bất động sản tương tự.
Có nên công chứng hợp đồng đặt cọc có điều khoản phạt vi phạm bổ sung để tăng tính ràng buộc không
Có nên, việc công chứng giúp tăng tính pháp lý, ràng buộc của thỏa thuận, làm bằng chứng rõ ràng hơn nếu có tranh chấp xảy ra liên quan đến việc áp dụng điều khoản phạt vi phạm bổ sung đã thỏa thuận.
Có nên tham khảo luật sư khi soạn thảo điều khoản phạt vi phạm bổ sung cho hợp đồng đặt cọc giá trị lớn không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên soạn thảo điều khoản chặt chẽ, đúng quy định pháp luật, tránh trường hợp điều khoản bị coi là vô hiệu hoặc không có giá trị thực thi khi có tranh chấp xảy ra.