Nhiều chủ đầu tư áp dụng hình thức thu tiền giữ chỗ, đặt cọc thiện chí từ khách hàng ngay khi dự án còn đang trong giai đoạn chuẩn bị, chưa đủ điều kiện pháp lý để ký hợp đồng mua bán chính thức theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản, đây là hình thức tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao cho người mua vì dự án có thể gặp vướng mắc về thủ tục, không được cấp phép hoặc chậm triển khai kéo dài, trước khi quyết định đặt cọc giữ chỗ, người mua cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý hiện tại của dự án, tiến độ thực tế thi công, đồng thời đọc kỹ điều khoản trong văn bản đặt cọc về việc hoàn trả tiền cọc nếu dự án không đủ điều kiện triển khai hoặc chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết đã đưa ra ban đầu.
Đặt cọc giữ chỗ khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý tiềm ẩn rủi ro cao
Nhiều chủ đầu tư áp dụng hình thức thu tiền giữ chỗ ngay khi dự án còn đang trong giai đoạn chuẩn bị, chưa đủ điều kiện pháp lý để ký hợp đồng mua bán chính thức, đây là hình thức tiềm ẩn rủi ro pháp lý cao cho người mua.
Cần tìm hiểu kỹ tính pháp lý và tiến độ thực tế của dự án trước khi đặt cọc
Trước khi quyết định đặt cọc giữ chỗ, người mua cần tìm hiểu kỹ về tính pháp lý hiện tại của dự án, tiến độ thực tế thi công để đánh giá đúng mức độ rủi ro trước khi quyết định tham gia đặt cọc giữ chỗ.
Cần đọc kỹ điều khoản hoàn trả cọc nếu dự án không đủ điều kiện triển khai
Người mua cần đọc kỹ điều khoản trong văn bản đặt cọc về việc hoàn trả tiền cọc nếu dự án không đủ điều kiện triển khai hoặc chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết đã đưa ra ban đầu.
Câu hỏi thường gặp: Đặt cọc giữ chỗ mua căn hộ khi dự án chưa mở bán chính thức có rủi ro gì?