Hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng trên đất là hình thức phổ biến khi chủ đất có quyền sử dụng đất nhưng không đủ nguồn lực tài chính để tự triển khai xây dựng, hợp tác với nhà đầu tư có vốn và năng lực để cùng thực hiện dự án, để hợp đồng bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, cần quy định rõ tỷ lệ phân chia sản phẩm sau khi hoàn thành công trình như căn hộ, mặt bằng kinh doanh hoặc phân chia theo tỷ lệ lợi nhuận từ việc kinh doanh, trách nhiệm góp vốn cụ thể của mỗi bên trong quá trình triển khai dự án, tiến độ thực hiện các giai đoạn xây dựng, cùng với quy định rõ ràng về quyền sở hữu tài sản hình thành sau khi hoàn thành công trình được ghi nhận như thế nào trên giấy chứng nhận.
Cần quy định rõ tỷ lệ phân chia sản phẩm hoặc lợi nhuận giữa hai bên
Hợp đồng cần quy định rõ tỷ lệ phân chia sản phẩm sau khi hoàn thành công trình như căn hộ, mặt bằng kinh doanh hoặc phân chia theo tỷ lệ lợi nhuận từ việc kinh doanh giữa chủ đất và nhà đầu tư.
Cần quy định trách nhiệm góp vốn và tiến độ triển khai dự án của mỗi bên
Cần quy định trách nhiệm góp vốn cụ thể của mỗi bên trong quá trình triển khai dự án, tiến độ thực hiện các giai đoạn xây dựng để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng kế hoạch đã thỏa thuận.
Cần quy định rõ quyền sở hữu tài sản hình thành sau khi hoàn thành công trình
Cần quy định rõ ràng về quyền sở hữu tài sản hình thành sau khi hoàn thành công trình được ghi nhận như thế nào trên giấy chứng nhận, đảm bảo quyền lợi của cả chủ đất và nhà đầu tư được xác lập rõ ràng.
Câu hỏi thường gặp: Chủ đất hợp tác với nhà đầu tư xây dựng trên đất thì hợp đồng cần gì?