Đối với hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, doanh nghiệp ký hợp đồng thuê đất trực tiếp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để sử dụng đất phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh, khác với hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm cần quy định rõ diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất được thuê, đơn giá thuê đất áp dụng tại thời điểm ký hợp đồng, thời hạn thuê đất cụ thể theo dự án đầu tư đã được phê duyệt, điều kiện và chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê đất định kỳ theo quy định của pháp luật, cùng với các nghĩa vụ của doanh nghiệp trong quá trình sử dụng đất thuê như sử dụng đúng mục đích, nộp tiền thuê đất đúng hạn, tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt.
Cần quy định rõ diện tích, mục đích sử dụng và đơn giá thuê đất
Hợp đồng cần quy định rõ diện tích, vị trí, mục đích sử dụng đất được thuê, đơn giá thuê đất áp dụng tại thời điểm ký hợp đồng, làm căn cứ tính số tiền thuê đất doanh nghiệp phải nộp hàng năm theo quy định.
Cần quy định thời hạn thuê và điều kiện điều chỉnh đơn giá thuê định kỳ
Cần quy định thời hạn thuê đất cụ thể theo dự án đầu tư đã được phê duyệt, điều kiện và chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê đất định kỳ theo quy định của pháp luật, giúp doanh nghiệp chủ động về kế hoạch tài chính.
Cần quy định nghĩa vụ của doanh nghiệp trong quá trình sử dụng đất thuê
Cần quy định các nghĩa vụ của doanh nghiệp trong quá trình sử dụng đất thuê như sử dụng đúng mục đích, nộp tiền thuê đất đúng hạn, tuân thủ quy hoạch đã được phê duyệt để tránh vi phạm hợp đồng đã ký kết.
Câu hỏi thường gặp: Doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm với Nhà nước thì hợp đồng cần gì?