Hợp đồng môi giới bất động sản là văn bản thỏa thuận giữa khách hàng có nhu cầu mua bán, cho thuê bất động sản với đơn vị hoặc cá nhân môi giới về việc thực hiện dịch vụ kết nối, tìm kiếm đối tác giao dịch, để tránh tranh chấp phát sinh, đặc biệt liên quan đến phí hoa hồng, hợp đồng cần quy định rõ phạm vi công việc môi giới cụ thể như tìm kiếm khách hàng, tư vấn, hỗ trợ đàm phán, mức phí hoa hồng được tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị giao dịch hoặc mức phí cố định đã thỏa thuận, thời điểm thanh toán phí hoa hồng thường là sau khi hai bên mua bán đã ký kết hợp đồng chính thức hoặc hoàn tất thanh toán, cùng với điều kiện cụ thể để xác định môi giới đã thành công, làm căn cứ tính phí hoa hồng cho đơn vị môi giới.
Cần quy định rõ phạm vi công việc môi giới cụ thể được thực hiện
Hợp đồng cần quy định rõ phạm vi công việc môi giới cụ thể như tìm kiếm khách hàng, tư vấn, hỗ trợ đàm phán để xác định rõ trách nhiệm của đơn vị môi giới trong quá trình thực hiện dịch vụ cho khách hàng.
Cần quy định rõ mức phí hoa hồng và thời điểm thanh toán
Cần quy định rõ mức phí hoa hồng được tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị giao dịch hoặc mức phí cố định đã thỏa thuận, thời điểm thanh toán phí hoa hồng thường là sau khi hai bên mua bán đã ký kết hợp đồng chính thức.
Cần quy định điều kiện xác định môi giới thành công làm căn cứ tính phí
Cần có điều kiện cụ thể để xác định môi giới đã thành công, làm căn cứ tính phí hoa hồng cho đơn vị môi giới, tránh tranh chấp về sau liên quan đến việc có phải thanh toán phí hoa hồng hay không.
Câu hỏi thường gặp: Ký hợp đồng môi giới bán nhà đất cần chú ý điều khoản phí hoa hồng như thế nào?