Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp là hình thức đầu tư phổ biến, giúp cá nhân, tổ chức có đất nhưng thiếu vốn kinh doanh có thể tham gia vào hoạt động sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, để hợp đồng góp vốn có giá trị pháp lý chặt chẽ, cần ghi rõ giá trị quyền sử dụng đất được các bên thống nhất định giá làm căn cứ góp vốn, thông thường cần có hội đồng định giá hoặc tổ chức thẩm định giá độc lập để đảm bảo tính khách quan, tỷ lệ vốn góp tương ứng với tổng vốn điều lệ của doanh nghiệp, quyền lợi được hưởng từ hoạt động kinh doanh như cổ tức, lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp, cùng với điều kiện, thủ tục khi người góp vốn muốn rút vốn hoặc chuyển nhượng phần vốn góp của mình cho người khác sau này.
Cần ghi rõ giá trị quyền sử dụng đất được định giá làm căn cứ góp vốn
Cần ghi rõ giá trị quyền sử dụng đất được các bên thống nhất định giá làm căn cứ góp vốn, thông thường cần có hội đồng định giá hoặc tổ chức thẩm định giá độc lập để đảm bảo tính khách quan cho các bên liên quan.
Cần quy định tỷ lệ vốn góp và quyền lợi được hưởng từ hoạt động kinh doanh
Hợp đồng cần quy định tỷ lệ vốn góp tương ứng với tổng vốn điều lệ của doanh nghiệp, quyền lợi được hưởng từ hoạt động kinh doanh như cổ tức, lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp đã thỏa thuận.
Cần quy định điều kiện rút vốn hoặc chuyển nhượng phần vốn góp sau này
Cần có điều kiện, thủ tục khi người góp vốn muốn rút vốn hoặc chuyển nhượng phần vốn góp của mình cho người khác sau này, đảm bảo quyền lợi của người góp vốn được bảo vệ trong suốt quá trình tham gia doanh nghiệp.
Câu hỏi thường gặp: Góp vốn bằng đất vào công ty thì hợp đồng cần quy định gì?