Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Hợp đồng đặt cọc cần ghi rõ thông tin các bên, thông tin bất động sản, số tiền đặt cọc, thời hạn ký hợp đồng chính thức và điều khoản phạt cọc nếu một bên vi phạm để bảo vệ quyền lợi của cả bên mua và bên bán:
Có nên yêu cầu công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đặt cọc dù pháp luật không bắt buộc không
Có nên, việc công chứng hoặc chứng thực giúp tăng tính pháp lý, làm bằng chứng rõ ràng hơn nếu có tranh chấp xảy ra, mặc dù tốn thêm chi phí nhưng đảm bảo an toàn hơn cho cả hai bên tham gia giao dịch.
Có nên ghi rõ ràng về việc xử lý các chi phí phát sinh khác ngoài tiền đặt cọc trong hợp đồng không
Có nên, việc ghi rõ giúp tránh tranh chấp về sau liên quan đến các khoản chi phí như thuế, lệ phí công chứng, phí môi giới sẽ do bên nào chịu trách nhiệm thanh toán khi thực hiện giao dịch.
Có nên kiểm tra kỹ thông tin pháp lý của bất động sản trước khi ký hợp đồng đặt cọc không
Có nên, việc kiểm tra kỹ giúp bên mua tránh rủi ro đặt cọc cho bất động sản có tranh chấp, đang thế chấp hoặc không đủ điều kiện chuyển nhượng, hạn chế thiệt hại nếu phát sinh vấn đề sau khi đã đặt cọc.
Có nên quy định rõ thời hạn cụ thể thay vì ghi chung chung về thời gian ký hợp đồng chính thức không
Có nên, việc quy định thời hạn cụ thể giúp tránh tranh chấp về việc xác định thời điểm vi phạm, tạo cơ sở rõ ràng để áp dụng điều khoản phạt cọc nếu một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết.
Có nên tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng đặt cọc mua bán bất động sản có giá trị lớn không
Có nên, việc tham khảo giúp các bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, các rủi ro pháp lý tiềm ẩn, đảm bảo hợp đồng đặt cọc được soạn thảo chặt chẽ, bảo vệ tối đa quyền lợi của mình trong giao dịch.