Đối với đất được Nhà nước giao hoặc công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, quyền sử dụng đất này thuộc về tất cả các thành viên có tên trong hộ khẩu tại thời điểm được giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, không phụ thuộc vào việc sau này các thành viên có tách khẩu, chuyển đi nơi khác sinh sống hay không, khi hộ gia đình có nhu cầu chuyển nhượng thửa đất này, cần xác định đầy đủ những thành viên có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được cấp, bao gồm cả những người đã tách khẩu ra ở riêng sau này, tất cả những người này đều cần có ý kiến đồng ý hoặc ký tên vào hợp đồng chuyển nhượng, việc chỉ có chữ ký của các thành viên hiện đang có tên trong hộ khẩu mà bỏ sót thành viên đã tách khẩu có thể dẫn đến giao dịch bị tranh chấp, vô hiệu một phần sau này.
Quyền sử dụng đất hộ gia đình thuộc về tất cả thành viên tại thời điểm được giao đất
Quyền sử dụng đất được giao cho hộ gia đình thuộc về tất cả các thành viên có tên trong hộ khẩu tại thời điểm được giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, không phụ thuộc vào việc sau này có tách khẩu hay không.
Cần xác định đầy đủ thành viên có quyền, bao gồm cả người đã tách khẩu ra riêng
Khi hộ gia đình có nhu cầu chuyển nhượng, cần xác định đầy đủ những thành viên có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được cấp, bao gồm cả những người đã tách khẩu ra ở riêng sau này để đảm bảo giao dịch hợp pháp.
Bỏ sót thành viên đã tách khẩu có thể dẫn đến giao dịch bị tranh chấp, vô hiệu
Việc chỉ có chữ ký của các thành viên hiện đang có tên trong hộ khẩu mà bỏ sót thành viên đã tách khẩu có thể dẫn đến giao dịch bị tranh chấp, vô hiệu một phần sau này nếu người bị bỏ sót khiếu nại về quyền lợi của mình.
Câu hỏi thường gặp: Đã tách khẩu ra ở riêng thì còn quyền lợi gì với đất cấp cho hộ gia đình cũ không?