Trong quá trình triển khai đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy tại các địa phương, có thể phát hiện sự chênh lệch giữa diện tích thực tế đo đạc theo công nghệ mới với diện tích đã ghi nhận trên giấy chứng nhận được cấp trước đây, nguyên nhân thường do sai số kỹ thuật đo đạc thủ công trước đây hoặc do biến động ranh giới thực tế qua thời gian, khi có kết quả đo đạc bản đồ địa chính mới, nếu diện tích chênh lệch không quá lớn và không có tranh chấp về ranh giới với các thửa đất liền kề, người sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận theo số liệu đo đạc mới tại văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ gồm giấy chứng nhận cũ, bản đồ địa chính mới đã được phê duyệt và đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận theo mẫu quy định.
Đo đạc lại có thể phát hiện chênh lệch diện tích so với giấy chứng nhận cũ
Trong quá trình triển khai đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy, có thể phát hiện sự chênh lệch giữa diện tích thực tế đo đạc theo công nghệ mới với diện tích đã ghi nhận trên giấy chứng nhận được cấp trước đây.
Nếu không có tranh chấp ranh giới, có thể xin cấp đổi theo số liệu đo đạc mới
Nếu diện tích chênh lệch không quá lớn và không có tranh chấp về ranh giới với các thửa đất liền kề, người sử dụng đất có thể thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận theo số liệu đo đạc mới tại văn phòng đăng ký đất đai.
Hồ sơ cần giấy chứng nhận cũ, bản đồ địa chính mới và đơn đề nghị cấp đổi
Hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận gồm giấy chứng nhận cũ, bản đồ địa chính mới đã được phê duyệt và đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận theo mẫu quy định, nộp tại văn phòng đăng ký đất đai để được xem xét.
Câu hỏi thường gặp: Đo đạc lại bản đồ địa chính ra diện tích khác sổ đỏ cũ thì xử lý ra sao?