Việc một người đang là bị đơn trong một vụ kiện dân sự khác, ví dụ tranh chấp hợp đồng vay tài sản hoặc tranh chấp thương mại không liên quan trực tiếp đến thửa đất dự kiến bán, không đương nhiên làm hạn chế quyền định đoạt tài sản của người đó đối với bất động sản, người bán vẫn có quyền thực hiện giao dịch chuyển nhượng bình thường nếu thửa đất này không bị tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời như phong tỏa tài sản hoặc không có văn bản yêu cầu ngăn chặn giao dịch gửi đến văn phòng đăng ký đất đai, người mua nên yêu cầu kiểm tra thông tin ngăn chặn tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi giao dịch để đảm bảo thửa đất không thuộc diện bị hạn chế giao dịch liên quan đến bất kỳ vụ việc pháp lý nào đang diễn ra.
Bị kiện ở vụ án không liên quan không đương nhiên hạn chế quyền chuyển nhượng đất
Việc một người đang là bị đơn trong một vụ kiện dân sự khác không liên quan trực tiếp đến thửa đất dự kiến bán, không đương nhiên làm hạn chế quyền định đoạt tài sản của người đó đối với bất động sản.
Chỉ bị hạn chế nếu có biện pháp khẩn cấp tạm thời hoặc văn bản ngăn chặn
Người bán vẫn có quyền thực hiện giao dịch bình thường nếu thửa đất không bị tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời như phong tỏa tài sản hoặc không có văn bản yêu cầu ngăn chặn giao dịch gửi đến cơ quan có thẩm quyền.
Người mua nên kiểm tra thông tin ngăn chặn tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi giao dịch
Người mua nên yêu cầu kiểm tra thông tin ngăn chặn tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi giao dịch để đảm bảo thửa đất không thuộc diện bị hạn chế giao dịch liên quan đến bất kỳ vụ việc pháp lý nào.
Câu hỏi thường gặp: Đang bị kiện ở vụ án khác thì có bán được nhà đất không liên quan không?