Tổng hợp các câu hỏi thường gặp nhất về Trước khi công chứng chuyển nhượng, người bán cần xin xác nhận không còn nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc các khoản nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến thửa đất tại cơ quan thuế hoặc văn phòng đăng ký đất đai:
Có nên kiểm tra số dư nợ tiền sử dụng đất còn lại sớm trước khi tìm người mua để chủ động tài chính không
Có nên, việc kiểm tra sớm giúp người bán biết chính xác số tiền cần thanh toán, chủ động chuẩn bị tài chính, tránh bị động khi đã có người mua nhưng chưa hoàn tất nghĩa vụ thanh toán nợ.
Có nên yêu cầu cơ quan thuế cung cấp biên lai xác nhận đã thanh toán đầy đủ để lưu giữ không
Có nên, việc lưu giữ biên lai giúp có căn cứ chứng minh đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, thuận lợi khi cần đối chiếu thông tin cho các thủ tục liên quan đến bất động sản sau này.
Có nên thông báo cho bên mua biết về việc đất từng được ghi nợ tiền sử dụng đất trước khi giao dịch không
Có nên, việc thông báo minh bạch giúp bên mua yên tâm hơn về tình trạng pháp lý của bất động sản, đặc biệt sau khi đã có xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ cơ quan có thẩm quyền.
Có nên hỏi trước văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan thuế về thủ tục xin xác nhận không còn nợ không
Có nên, việc hỏi trước giúp người bán biết chính xác quy trình, giấy tờ cần chuẩn bị, tránh phải đi lại nhiều lần gây mất thời gian khi thực hiện thủ tục xin xác nhận hoàn thành nghĩa vụ.
Có nên tham khảo luật sư nếu có tranh chấp về số tiền nợ sử dụng đất được xác định không chính xác không
Có nên, việc tham khảo giúp người bán hiểu rõ quy định pháp luật hiện hành, có căn cứ pháp lý để khiếu nại hoặc yêu cầu xem xét lại nếu cho rằng số tiền nợ được cơ quan thuế xác định chưa chính xác.