Khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất có giá trị thấp hơn sang loại đất có giá trị cao hơn, ví dụ từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính là nộp tiền sử dụng đất tính theo phần chênh lệch giữa giá đất của mục đích mới và giá đất của mục đích cũ, để xác định số tiền phải nộp, sau khi UBND cấp có thẩm quyền ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan tài nguyên môi trường sẽ phối hợp với cơ quan tài chính, hội đồng thẩm định giá đất để xác định giá đất cụ thể tại thời điểm chuyển mục đích, đây là căn cứ quan trọng để tính ra số tiền sử dụng đất người sử dụng đất phải nộp, người sử dụng đất cần theo dõi thông báo nộp tiền từ cơ quan thuế sau khi có kết quả xác định giá đất cụ thể để hoàn tất nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn.
Chuyển mục đích sử dụng đất phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất chênh lệch
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ loại đất có giá trị thấp hơn sang loại đất có giá trị cao hơn, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính là nộp tiền sử dụng đất tính theo phần chênh lệch giá đất.
Giá đất cụ thể được xác định sau khi có quyết định cho phép chuyển mục đích
Sau khi UBND ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơ quan tài nguyên môi trường sẽ phối hợp với cơ quan tài chính, hội đồng thẩm định giá đất để xác định giá đất cụ thể tại thời điểm chuyển mục đích.
Cần theo dõi thông báo nộp tiền từ cơ quan thuế để hoàn tất nghĩa vụ đúng hạn
Người sử dụng đất cần theo dõi thông báo nộp tiền từ cơ quan thuế sau khi có kết quả xác định giá đất cụ thể để hoàn tất nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn, tránh phát sinh tiền chậm nộp theo quy định.
Câu hỏi thường gặp: Chuyển mục đích sử dụng đất thì giá đất tính tiền sử dụng đất được xác định thế nào?